Prodej komerční nemovitosti 1 110 m²

Na prodej nabízíme zajímavý soubor tří budov na okraji Karlových Varů. Jedná se o dvoupodlažní obytný dům se třemi byty, dále o bývalý hospodářský objekt upravený v devadesátých letech na dvoupodlažní penzion s restaurací a dvěma byty a velkou stodolu.
Zastavěná plocha obytné budovy je cca 190 m2 - užitná plocha jejích dvou podlaží činí cca 300 m2. Tento dům má ještě i velký a dosud nevyužívaný půdní prostor. Budova penzionu má zastavěnou plochu cca 355 m2 - užitná plocha této budovy je cca 585 m2 a změnou její vnitřní dispozice lze získat až 6 bytů. Stodola má zastavěnou plochu cca 225 m2 a lze ji využívat jako dílnu nebo skladové prostory. Budovy leží na oploceném pozemku o výměře 4.155 m2
Značná část tohoto pozemku není zastavěna a lze ji ještě využít k výstavbě, protože dle územního plánu je jeho určení pro smíšené využití, jako SV - tj. pro bydlení, občanskou vybavenost apod.
Obytný dům je nyní volný vzhledem k statickému narušení, které je však opravitelné. Restaurace a penzion jsou rovněž volné, pouze ve dvou bytech v tomto objektu bydlí majitelé, kteří jsou připravení je uvolnit a prostory restaurace jsou užívány jako fotoateliér. Penzion má celkem 18 lůžek. Celý komplex je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Je v něm vlastní čistička odpadních vod. Vytápění je řešeno částečně plynem a částečně elektřinou. Vyasfaltovaný pozemek mezi domy aktuálně umožňuje využití pro parkování většího množství vozidel.
Počerny mají zhruba 300 obyvatel a od centra Karlových Varů jsou vzdálené pouze 5 minut jízdy autem, což umožňuje mnohostranné využití této nemovitosti. Dobrá opravní dostupnost do centra Varů i častými autobusovými spoji V dosahu je obchodní centrum kde je Kaufland, Penny, Tesco, Albert, Globus, Makro a další prodejny. K dispozici je znalecký posudek, který nemovitosti ocenil v roce 2018 na více než 17 milionů Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě a tak nás neváhejte kontaktovat.